23 Rue des Chats Bossus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Chats Bossus, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Chats Bossus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Lille 3.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 73 mètres
- - Lille Flandres à 535 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 167 mètres
- - Collège international Carnot à 173 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 747 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 204 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Chats Bossus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Chats Bossus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Chats Bossus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Chats Bossus, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chats Bossus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chats Bossus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Chats Bossus dans son marché local
Prix du 23 Rue des Chats Bossus par rapport à la voie
Sur Rue des Chats Bossus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 23 Rue des Chats Bossus se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Chats Bossus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Chats Bossus se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Chats Bossus à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Chats Bossus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
