3 Rue des Chats Bossus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chats Bossus, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chats Bossus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 394 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 121 mètres
- - Lille Flandres à 531 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 210 mètres
- - Collège international Carnot à 203 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 781 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 196 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chats Bossus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chats Bossus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chats Bossus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chats Bossus, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chats Bossus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chats Bossus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chats Bossus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chats Bossus par rapport à la voie
Sur Rue des Chats Bossus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 3 Rue des Chats Bossus se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chats Bossus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chats Bossus se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chats Bossus à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chats Bossus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
