23 Rue des Doradilles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Doradilles, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°63.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Doradilles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Centre O. Lambret à 299 mètres
- - Lille CHR à 447 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 428 mètres
- - Collège Louise Michel à 896 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 280 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Doradilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Doradilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Doradilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Doradilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Doradilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Doradilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Doradilles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Doradilles par rapport à la voie
Sur Rue des Doradilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 23 Rue des Doradilles se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Doradilles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Doradilles se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Doradilles à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Doradilles est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
