8 Rue des Forgerons, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°10 et du 2.43 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Rue des Forgerons, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 81 mètres
- - Lezennes à 664 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 817 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 494 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Forgerons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 8 Rue des Forgerons se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Forgerons par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Forgerons se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 65.66 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
