21 Rue des Frères Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Frères Vaillant, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°19 mais supérieur de 17.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Frères Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 604 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 175 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 821 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 66 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 256 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 219 mètres
Ventes au 21 Rue des Frères Vaillant
Les 7 ventes au 21 Rue des Frères Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Frères Vaillant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Frères Vaillant dans son marché local
Prix du 21 Rue des Frères Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 21 Rue des Frères Vaillant se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Frères Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Frères Vaillant se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Frères Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Frères Vaillant est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
