3 Rue des Frères Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Vaillant, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 123 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 877 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 36 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 125 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Vaillant
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Vaillant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 3 Rue des Frères Vaillant se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Vaillant se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Vaillant est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
