2 Rue des Fusillés, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusillés, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bourg Délivrance 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 891 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5661 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fusilles à 449 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Nelson Mandela à 323 mètres
- - Collège Jean Zay à 901 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Minet à 1070 mètres
Ventes au 2 Rue des Fusillés
Les 6 ventes au 2 Rue des Fusillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusillés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Rue des Fusillés se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusillés se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusillés à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusillés est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
