3 Rue des Genêts, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Genêts, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavell à 184 mètres
- - Lille CHR à 753 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Collège Louise Michel à 569 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Genêts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 3 Rue des Genêts se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Genêts par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Genêts se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Genêts à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Genêts est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
