12 Rue des Iris, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Iris, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavell à 202 mètres
- - Lille CHR à 748 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 663 mètres
- - Collège Louise Michel à 588 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Iris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 12 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 12 Rue des Iris se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Iris par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Iris se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Iris à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Iris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
