8 bis Rue des Jardins Caulier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Jardins Caulier, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°8 ter et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Jardins Caulier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 188 mètres
- - Lille Europe à 360 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1043 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 268 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 420 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 437 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Jardins Caulier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Jardins Caulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Jardins Caulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Jardins Caulier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Jardins Caulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Jardins Caulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Jardins Caulier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Jardins Caulier par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins Caulier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 8 bis Rue des Jardins Caulier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Jardins Caulier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Jardins Caulier se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Jardins Caulier à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Jardins Caulier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
