8 ter Rue des Jardins Caulier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Jardins Caulier, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°8 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Jardins Caulier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 192 mètres
- - Lille Europe à 362 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1043 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 279 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 416 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 429 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 121 mètres
Ventes au 8 ter Rue des Jardins Caulier
Une vente a été recensée au 8 ter Rue des Jardins Caulier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Jardins Caulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Jardins Caulier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Jardins Caulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Jardins Caulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Jardins Caulier dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Jardins Caulier par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins Caulier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 8 ter Rue des Jardins Caulier se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Jardins Caulier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Jardins Caulier se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Jardins Caulier à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Jardins Caulier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
