21 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 58 parkings - 924 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 231 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1034 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 331 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 241 mètres
Ventes au 21 Rue des Meuniers
Les 8 ventes au 21 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Meuniers, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 21 Rue des Meuniers se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Meuniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Meuniers se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Meuniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Meuniers est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
