39 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 209 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 803 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 407 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 911 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 72 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 206 mètres
Ventes au 39 Rue des Meuniers
Les 5 ventes au 39 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Meuniers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 39 Rue des Meuniers se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Meuniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Meuniers se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Meuniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Meuniers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
