49 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°47 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Meuniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 208 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 778 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 394 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 75 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 165 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 182 mètres
Ventes au 49 Rue des Meuniers
Les 2 ventes au 49 Rue des Meuniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Meuniers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 49 Rue des Meuniers se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Meuniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Meuniers se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Meuniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Meuniers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
