40 Rue des Modeleurs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Modeleurs, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°38 et du 11.52 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 40 Rue des Modeleurs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 181 mètres
- - Lezennes à 759 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 747 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 420 mètres
Ventes au 40 Rue des Modeleurs
Les 2 ventes au 40 Rue des Modeleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Modeleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Modeleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Modeleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Modeleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Modeleurs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Modeleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Modeleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 40 Rue des Modeleurs se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Modeleurs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Modeleurs se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.45 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
