44 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 124 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 563 mètres
- - Collège Boris Vian à 505 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 623 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 394 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 280 mètres
Ventes au 44 Rue des Montagnards
Une vente a été recensée au 44 Rue des Montagnards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Montagnards, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 44 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 44 Rue des Montagnards se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Montagnards par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Montagnards se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Montagnards à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Montagnards est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
