18 Rue des Pensées, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pensées, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg des Postes A.
1 niveau - 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 238 mètres
- - Lille CHR à 675 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 648 mètres
- - Collège Louise Michel à 737 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pensées, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 18 Rue des Pensées se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pensées par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pensées se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pensées à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pensées est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
