242 Rue des Postes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Rue des Postes, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°240 et de n°244.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Rue des Postes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 159 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 693 mètres
- - Collège Nina Simone à 689 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 254 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 82 mètres
Ventes au 242 Rue des Postes
Les 2 ventes au 242 Rue des Postes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Rue des Postes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Rue des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Rue des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Rue des Postes dans son marché local
Prix du 242 Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 242 Rue des Postes se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Rue des Postes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue des Postes se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Rue des Postes à Lille
Le loyer moyen estimé au 242 Rue des Postes est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
