49 Rue des Postes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Postes, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Postes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 182 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1146 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 478 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 172 mètres
Ventes au 49 Rue des Postes
Les 2 ventes au 49 Rue des Postes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Postes, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Postes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 49 Rue des Postes se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Postes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Postes se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Postes à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Postes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
