34 Rue des Templiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°84 et de n°79.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Templiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 166 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Templiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 34 Rue des Templiers se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Templiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Templiers se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Templiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Templiers est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
