30 Rue des Tours, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Tours, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 425 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0220 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 147 mètres
- - Lille Flandres à 607 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 130 mètres
- - Collège international Carnot à 211 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 277 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Tours, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 30 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 30 Rue des Tours se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Tours par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Tours se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Tours à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Tours est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
