32 bis Rue des Tours, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Tours, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Tours, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 111 mètres
- - Lille Flandres à 638 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 167 mètres
- - Collège international Carnot à 247 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 106 mètres
Ventes au 32 bis Rue des Tours
Les 11 ventes au 32 bis Rue des Tours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Tours, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Tours dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 32 bis Rue des Tours se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Tours par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Tours se situe 37.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Tours à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Tours est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
