40 Rue des Tours, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°40 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tours, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 83 mètres
- - Lille Flandres à 675 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 194 mètres
- - Collège international Carnot à 277 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 270 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 145 mètres
Ventes au 40 Rue des Tours
Les 2 ventes au 40 Rue des Tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Tours, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 40 Rue des Tours se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tours par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Tours se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tours à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tours est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
