7 Rue des Tours, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1692, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tours, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1692, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 8 parkings - 602 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 101 mètres
- - Lille Flandres à 570 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 68 mètres
- - Collège international Carnot à 153 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 654 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 291 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tours, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 7 Rue des Tours se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tours par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tours se situe 49.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 120.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tours à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tours est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
