1 bis Rue des Vicaires, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Vicaires, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 4.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Vicaires, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 756 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieu De Marcq à 67 mètres
- - Lille Europe à 925 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 610 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 165 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Vicaires
Les 5 ventes au 1 bis Rue des Vicaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Vicaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Vicaires, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Vicaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Vicaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Vicaires dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Vicaires par rapport à la voie
Sur Rue des Vicaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 1 bis Rue des Vicaires se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Vicaires par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Vicaires se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Vicaires à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Vicaires est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
