13 Rue des Vieux Murs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vieux Murs, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Vieux Murs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 248 mètres
- - Lille Flandres à 764 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 362 mètres
- - Collège international Carnot à 401 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 213 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 443 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 343 mètres
Ventes au 13 Rue des Vieux Murs
Les 2 ventes au 13 Rue des Vieux Murs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vieux Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Vieux Murs, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vieux Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vieux Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vieux Murs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vieux Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 13 Rue des Vieux Murs se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vieux Murs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Vieux Murs se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Vieux Murs à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Vieux Murs est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
