2 Rue Dordin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dordin, affiche un prix moyen de 2 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dordin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 121 mètres
- - Lezennes à 549 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 770 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 642 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Dordin
Une vente a été recensée au 2 Rue Dordin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dordin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dordin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dordin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dordin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dordin dans son marché local
Prix du 2 Rue Dordin par rapport à la voie
Sur Rue Dordin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Rue Dordin se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dordin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dordin se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dordin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dordin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
