2 a Rue Dordin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Dordin, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Dordin, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 119 mètres
- - Lezennes à 546 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 772 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Dordin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Dordin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Dordin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Dordin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Dordin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Dordin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Dordin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Dordin par rapport à la voie
Sur Rue Dordin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 a Rue Dordin se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Dordin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Dordin se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Dordin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Dordin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
