25 Rue Druelle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Druelle, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Druelle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 124 mètres
- - Lille CHR à 782 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 765 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 673 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Druelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Druelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Druelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Druelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Druelle dans son marché local
Prix du 25 Rue Druelle par rapport à la voie
Sur Rue Druelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 25 Rue Druelle se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Druelle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Druelle se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 46.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Druelle à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Druelle est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
