9 Rue du Bazinghien, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bazinghien, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bazinghien, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 102 mètres
- - Lille CHR à 1088 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 350 mètres
- - Collège Nina Simone à 404 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 234 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 139 mètres
Ventes au 9 Rue du Bazinghien
Les 12 ventes au 9 Rue du Bazinghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bazinghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bazinghien, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bazinghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bazinghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bazinghien dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bazinghien par rapport à la voie
Sur Rue du Bazinghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 9 Rue du Bazinghien se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bazinghien par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bazinghien se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bazinghien à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bazinghien est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
