13 Rue du Bel-Air, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bel-Air, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0059 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 147 mètres
- - Lille CHR à 891 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 817 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 557 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bel-Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 13 Rue du Bel-Air se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bel-Air par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bel-Air se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bel-Air à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bel-Air est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
