61 Rue du Bois d'Annappes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Bois d'Annappes, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Bois d'Annappes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 362 mètres
- - Hellemmes à 1262 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 613 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 740 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Bois d'Annappes
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Bois d'Annappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Bois d'Annappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Bois d'Annappes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Bois d'Annappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Bois d'Annappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Bois d'Annappes dans son marché local
Prix du 61 Rue du Bois d'Annappes par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Annappes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 61 Rue du Bois d'Annappes se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Bois d'Annappes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Bois d'Annappes se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Bois d'Annappes à Lille
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Bois d'Annappes est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
