2 Rue du Chevalier Français, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chevalier Français, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chevalier Français, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 8 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 58 mètres
- - Lille Europe à 903 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 194 mètres
Ventes au 2 Rue du Chevalier Français
Les 4 ventes au 2 Rue du Chevalier Français constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chevalier Français, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chevalier Français dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chevalier Français par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue du Chevalier Français se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chevalier Français par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chevalier Français se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chevalier Français à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chevalier Français est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
