2 bis Rue du Chevalier Français, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chevalier Français, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chevalier Français, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 8 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 63 mètres
- - Lille Europe à 908 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chevalier Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chevalier Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chevalier Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chevalier Français, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chevalier Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chevalier Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chevalier Français dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chevalier Français par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 bis Rue du Chevalier Français se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chevalier Français par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chevalier Français se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chevalier Français à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chevalier Français est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
