8 Rue du Chevalier Français, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chevalier Français, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°10 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chevalier Français, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 78 parkings - 1809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 135 mètres
- - Lille Europe à 950 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 442 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 193 mètres
Ventes au 8 Rue du Chevalier Français
Les 3 ventes au 8 Rue du Chevalier Français donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chevalier Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chevalier Français, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chevalier Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chevalier Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chevalier Français dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chevalier Français par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 8 Rue du Chevalier Français se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chevalier Français par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chevalier Français se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chevalier Français à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chevalier Français est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
