21 Rue du Cirque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Cirque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 224 mètres
- - Lille Flandres à 660 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 335 mètres
- - Collège international Carnot à 345 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 753 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 330 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cirque, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 21 Rue du Cirque se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cirque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Cirque se situe 48.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 118.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Cirque à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Cirque est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
