4 Rue du Cirque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cirque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 6 parkings - 487 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 212 mètres
- - Lille Flandres à 614 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 316 mètres
- - Collège international Carnot à 315 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 788 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 285 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 351 mètres
Ventes au 4 Rue du Cirque
Les 5 ventes au 4 Rue du Cirque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cirque, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 4 Rue du Cirque se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cirque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cirque se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cirque à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cirque est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
