2 Rue du Croquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Croquet, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Croquet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9478 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000TP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000TO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000TO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000TO, - Parcelle n°0026 - Feuille 000TO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000TP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000TP, - Parcelle n°0027 - Feuille 000TO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000TPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 337 mètres
- - Lille Flandres à 519 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1018 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 352 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 195 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Croquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Croquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Croquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Croquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Croquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Croquet par rapport à la voie
Sur Rue du Croquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue du Croquet se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Croquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Croquet se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Croquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Croquet est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
