9 Rue du Curé Saint Etienne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Curé Saint Etienne, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Curé Saint Etienne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 24 parkings - 278 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 230 mètres
- - Lille Flandres à 564 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 390 mètres
- - Collège international Carnot à 361 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 916 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 271 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 300 mètres
Ventes au 9 Rue du Curé Saint Etienne
Les 4 ventes au 9 Rue du Curé Saint Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Curé Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Curé Saint Etienne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Curé Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Curé Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Curé Saint Etienne dans son marché local
Prix du 9 Rue du Curé Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Curé Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 9 Rue du Curé Saint Etienne se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Curé Saint Etienne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Curé Saint Etienne se situe 44.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Curé Saint Etienne à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Curé Saint Etienne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
