3 Rue du Dieu de Marcq, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dieu de Marcq, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dieu de Marcq, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieu De Marcq à 127 mètres
- - Lille Europe à 982 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 625 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dieu de Marcq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dieu de Marcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dieu de Marcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dieu de Marcq, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dieu de Marcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dieu de Marcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dieu de Marcq dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dieu de Marcq par rapport à la voie
Sur Rue du Dieu de Marcq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 3 Rue du Dieu de Marcq se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dieu de Marcq par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dieu de Marcq se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dieu de Marcq à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dieu de Marcq est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
