2 Rue du Docteur Calmette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Calmette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Sarts 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 298AD, - Parcelle n°1080 - Feuille 298ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 367 mètres
- - Hellemmes à 1190 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 734 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 860 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Calmette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Rue du Docteur Calmette se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Calmette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Calmette se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Calmette à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Calmette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
