31 Rue du Docteur Ménard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Ménard, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Ménard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6522 - Feuille 3550C, - Parcelle n°6524 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Marais à 205 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 191 mètres
Ventes au 31 Rue du Docteur Ménard
Une vente a été recensée au 31 Rue du Docteur Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Ménard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 31 Rue du Docteur Ménard se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Ménard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Ménard se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Ménard à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Ménard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
