119 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue du Faubourg de Roubaix, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°117 et de n°115.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 231 mètres
- - Lille Europe à 466 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1414 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 294 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 266 mètres
Ventes au 119 Rue du Faubourg de Roubaix
Les 4 ventes au 119 Rue du Faubourg de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue du Faubourg de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue du Faubourg de Roubaix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue du Faubourg de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue du Faubourg de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue du Faubourg de Roubaix dans son marché local
Prix du 119 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 119 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue du Faubourg de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 119 Rue du Faubourg de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
