145 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue du Faubourg de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°143 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 26 mètres
- - Lille Europe à 692 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 96 mètres
Ventes au 145 Rue du Faubourg de Roubaix
Les 2 ventes au 145 Rue du Faubourg de Roubaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue du Faubourg de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue du Faubourg de Roubaix, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Faubourg de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Faubourg de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue du Faubourg de Roubaix dans son marché local
Prix du 145 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 145 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue du Faubourg de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 145 Rue du Faubourg de Roubaix est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
