158 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue du Faubourg de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°160 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 68 mètres
- - Lille Europe à 765 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue du Faubourg de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue du Faubourg de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue du Faubourg de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue du Faubourg de Roubaix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue du Faubourg de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue du Faubourg de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue du Faubourg de Roubaix dans son marché local
Prix du 158 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 158 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue du Faubourg de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 158 Rue du Faubourg de Roubaix est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
