196 bis Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°196 et de n°200.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 22 mètres
- - Lille Europe à 955 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 323 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 232 mètres
Ventes au 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix
Une vente a été recensée au 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix dans son marché local
Prix du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 196 bis Rue du Faubourg de Roubaix est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
