45 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Faubourg de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°24 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 82 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 143 mètres
- - Lille Europe à 166 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 810 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 492 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 621 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 616 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 367 mètres
Ventes au 45 Rue du Faubourg de Roubaix
Les 4 ventes au 45 Rue du Faubourg de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Faubourg de Roubaix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Faubourg de Roubaix dans son marché local
Prix du 45 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 45 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Faubourg de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Faubourg de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
