3 Rue du Faubourg des Postes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Faubourg des Postes, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Faubourg des Postes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 24 mètres
- - Lille CHR à 1007 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 837 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 461 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 369 mètres
Ventes au 3 Rue du Faubourg des Postes
Une vente a été recensée au 3 Rue du Faubourg des Postes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Faubourg des Postes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Faubourg des Postes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Faubourg des Postes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Rue du Faubourg des Postes se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Faubourg des Postes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Faubourg des Postes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Faubourg des Postes à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Faubourg des Postes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
