12 Rue du Four à Chaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°14 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Four à Chaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 238 mètres
- - Lille CHR à 793 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 768 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 656 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 268 mètres
Ventes au 12 Rue du Four à Chaux
Les 3 ventes au 12 Rue du Four à Chaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four à Chaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 12 Rue du Four à Chaux se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four à Chaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Four à Chaux se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Four à Chaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Four à Chaux est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
