34 Rue du Général de Wett, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général de Wett, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 21.17 % à celui du n°31 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général de Wett, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 220 mètres
- - Lille CHR à 736 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 700 mètres
- - Collège Louise Michel à 649 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 16 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 87 mètres
Ventes au 34 Rue du Général de Wett
Les 8 ventes au 34 Rue du Général de Wett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général de Wett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général de Wett, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Wett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Wett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général de Wett dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général de Wett par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Wett, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 34 Rue du Général de Wett se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général de Wett par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général de Wett se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général de Wett à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général de Wett est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
